Cochera en venta en Parque Leloir
Cochera en venta
USD 19.000

Cochera en venta en Parque Leloir

Cocheras, Venta, Ituzaingo, Zona Oeste, Complejo THAYS - HILTON - KANSAS

Martin Fierro al 3300 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Parque Leloir, USD 19.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.000).

Historial de precio: Suba de 11,8% desde el 21/07/2026 (de USD 17.000 a USD 19.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
12 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

COCHERA EN ITUZAINGó • UNA INVERSIóN CON GARANTíA DE RENTABILIDAD Ubicada en el renombrado desarrollo Thays, esta cochera representa una oportunidad excepcional para formar parte del floreciente negocio de estacionamientos por hora. Su ubicación estratégica en Martin Fierro 3351, Ituzaingó, en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, la convierte en un activo valioso, especialmente respaldado por la presencia de marcas prestigiosas como Hilton, Kansas, Sport Club, Negroni, Lupita y Le Pain Quotidien. Estas reconocidas marcas son sinónimo de un constante flujo de clientes, asegurando el éxito del estacionamiento. La operación está a cargo de Apart Car, líder en el sector de estacionamientos en Argentina, lo que garantiza una renta competitiva, libre de gastos para los propietarios. La cochera se beneficia del tráfico regular de clientes provenientes de restaurantes, oficinas cercanas y el hotel Hilton, además de los centros de convenciones en la zona. Con una superficie cubierta de 12.5 m2 y una antiguedad de 2 años, esta cochera no solo ofrece una ubicación privilegiada, sino también la tranquilidad de una inversión segura y lucrativa. Aproveche esta oportunidad única de inversión en un sector en constante crecimiento y garantice un retorno seguro y estable. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 20.340
Precio del aviso
USD 19.000
Escritura y honorarios~2%
USD 460
Sellos y tasas~1%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 690

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 164.628/mes

Necesitas ingresos por $ 658.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
USD 17.000USD 15.00011 de jun de 202621 de jul de 2026
  1. 21 de jul de 2026USD 17.000 → USD 15.000-11.76%

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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