P Proppies
Casa en venta en Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 220.000
= $ 337,3 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Villa Las Naciones

Casa Chalet 6 Ambientes- Ituzaingó Norte

Martin Rodriguez 840 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Naciones, USD 220.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 175,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
120 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Villa Las Naciones

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE: Casa 6 ambientes en Ituzaingo. La propiedad cuenta con: -5 Dormitorios -3 Baños -Cochera para 2 autos -Cocina -Comedor -Living -Dormitorio en Suite -Vestidor -Toilette -Patio y Jardin. -Parrilla -Piscina Servicios de: -Gas Natural -Internet -Telefono Acepta en parte de pago Departamento / Duplex por un valor no mayor al 50% de la operación • Aire acondicionado- Alarma- Calentador- Gas domiciliario- Jardín- Patio- Barbacoa / Parrilla / Quincho Ref#8482137.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.915.969/mes

Necesitas ingresos por $ 7.663.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Axion Shop7 min · 448 m
Bank8 min · 507 m
kiosco8 min · 538 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica6 min · 391 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica6 min · 392 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador7 min · 475 m
Plaza Cerrada15 min · 986 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico12 min · 749 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 85.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Rodriguez 840, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Naciones

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp