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Casa en venta en Villa Las Naciones
Casa en venta
USD 210.000
= $ 323,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Casa en venta en Villa Las Naciones

Venta excelente propiedad ubicada en el corazon de ituzaingo <

ALFONSO CASTELAO 800 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 dormitorios, 250 m², USD 210.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 1.235 de la mediana (-32,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
241 m²
Comparar con 41 propiedades similares
4 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

CHALET MODERNO SOLIDA CONSTRUCION , DISEÑADO EN DOS PLANTAS CON VISTA AL HERMOSO LOTE DE LA PROPIEDAD , CON UNA GALERIA , QUINCHO Y UNA EXCELENTE VISTA AL PARQUE DEL CONTRAFRENTE CON UNA HERMOSA PILETA DE 8 METROS DE LARGO POR 5 METROS DE ANCHO CONSTRUIDA EN HORMIGON ,Y TODA LA AMPLITUD DE SU HERMOSO PARQUE . SU PARTICULARIDAD ES QUE TIENE SALIDA A DOS CALLES POR SU PARTE DE ATRAS SE COMUNICA CON LA CALLE ALBERTI . ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.837.349/mes

Necesitas ingresos por $ 7.349.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALFONSO CASTELAO 800, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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