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Casa en venta en Los Pinguinos
Casa en venta
USD 880.000
= $ 1.366,7 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31,1 M

Casa en venta en Los Pinguinos

Casa de Categoría en "Club de Campo Los Pingüinos"

Av Presidente Peron 10298 · Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
880
Baños
880
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Pinguinos, 880 dormitorios, 330 m², USD 880.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[MARTAROSSI-2279] Exclusiva Casa de Categoría en Los Pingüinos Country Club • Venta o Alquiler Descripción General ¿Buscás una calidad de vida inmejorable, seguridad absoluta y contacto pleno con la naturaleza? Te presentamos esta impecable propiedad premium en el prestigioso Club de Campo "Los Pingüinos" (Ituzaingó, km 29 del Acceso Oeste). Emplazada sobre un imponente parque de 2.600 m², esta residencia de 330 m² cubiertos destaca por su diseño amplio, funcional y una luminosidad extraordinaria en todos sus ambientes. Una propiedad pensada solo para exigentes que buscan el equilibrio perfecto entre confort urbano y vida de campo. Ficha Técnica Referencia: MR-2043 Superficie del Terreno: 2.600 m² Superficie Cubierta: 330 m² Climatización: Aire acondicionado central frío/calor. Cochera: Garage cubierto para 2 autos. Distribución de la Propiedad Planta Baja / Zona Social: Recepción: Elegante living y comedor principal con grandes ventanales y vistas al parque. Cocina y Family Room: Cocina totalmente equipada integrada a un confortable estar diario (family room). Home Office: Escritorio privado, ideal para teletrabajo. Toilette: De recepción. Planta Alta / Zona Íntima: 4 Dormitorios: El principal cuenta con una espectacular máster suite. Los restantes dormitorios son amplios, luminosos y con excelentes visuales. Exteriores y Confort: Galería: Amplia galería semicubierta para disfrutar todo el año. Piscina: Gran piscina rodeada de un entorno parquizado único. Vestuarios: Sector de vestuarios exteriores para el área de pileta. Sobre el Club de Campo "Los Pingüinos" Vivir acá es sinónimo de tranquilidad para los padres y libertad para los chicos. El country ofrece infraestructura deportiva y de recreación del más alto nivel: Deportes: Canchas de Golf, Polo, Tenis, Pádel, Fútbol y Básquet. Pista de equitación. Sociales: Club House exclusivo para adultos y espacio dedicado para niños. Quincho y parrillas comunitarias. Bienestar: Gimnasio de última generación, piscina, solárium e hidromasaje. Escuela deportiva para los más chicos. Seguridad: Vigilancia privada y control de acceso las 24 horas con tecnología de punta. Condiciones Comerciales Valor de Venta: USD 880.000.- Valor de Alquiler: USD 4.500.- Mensual Permuta: Se acepta propiedad de menor valor en parte de pago (Consulte condiciones). ¿Querés coordinar una visita? No dejes pasar la oportunidad de conocer tu próximo hogar. Dejanos tu consulta y un asesor se pondrá en contacto con vos a la brevedad. Otros Servicios: Alarma, Parque, Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.763.855/mes

Necesitas ingresos por $ 31.055.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Precios de casas de 350 m² o mas en Los Pinguinos

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.500.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
Esta propiedad
USD 880.000-41.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 880.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Los Pinguinos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Pinguinos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av Presidente Peron 10298, Los Pinguinos, Ituzaingo, Buenos Aires

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