venta
USD 90.000
Casa en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Los Manzanares · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Los Manzanares
Casa 4 ambientes
LOS MATREROS 4080 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Manzanares, 3 dormitorios, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 824 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 824
- Mediana m²
- 85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Manzanares
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES
UBICADA EN CERCANIA DE LA AUTOPISTA DEL OESTE
LIVING COMEDOR AMPLIO, MUY LUMINOSO, COCINA COMEDOR, BAÑO, 3 DORMITORIOS,FONDO LIBRE, CUARTO DE HERRAMIENTAS, ESCALERA DE HORMIGON PARA ACCEDER A LA TERRAZA, ENTRADA DE AUTO.
TODO EMPLAZADO EN UN LOTE DE 10 X 20 MTS APROXIMADAMENTE
Corredor responsable Daniel Molina, Matricula 3079 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón
• Gas domiciliario Ref#9423601.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 69.583
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.573
- Sellos y tasas~1%
- USD 650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 569.959/mes
Necesitas ingresos por $ 2.279.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LOS MATREROS 4080, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
