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Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,4 M
Cuota UVA desde $ 581.553/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Ituzaingo

Ph 4 ambientes- ituzaingó norte- permuta

Carabobo 1842 , Ituzaingó · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 65.000 (comparada contra 466 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,7% por debajo de la mediana del set (USD 143.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
466
Mediana precio
USD 143.500
Mediana precio/m²
USD 1.068
Mediana m²
130 m²
Comparar con 466 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE-PERMUTA Casa PH 4 Ambientes al Fondo con entrada lateral sobre lote de 10x18 (aprox) Posee Living Comedor, con cocina integrada, baño completo, escritorio y 2 dormitorios en planta baja, con un tercer dormitorio con ingreso individual en planta alta, cochera hasta 3 autos, patio sobre el fondo, Jardín al frente son 2 Unidades Funcionales sobre lote de 10x36. Permuta en Zona Ituzaingo Norte o Sur. • Cocina tipo americano Ref#8482201.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.553/mes

Necesitas ingresos por $ 2.326.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 143.500
Avisos relevados
464
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 143.500, tomando los 464 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carabobo 1842 , Ituzaingó, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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