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Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 88.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.333/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Ituzaingo

PH 3 Ambientes - Ituzaingó Centro

Milicias Orientales 666 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 88.000 (comparada contra 470 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,3% por debajo de la mediana del set (USD 144.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
470
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
130 m²
Comparar con 470 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

LASALA PROPIEDADES VENDE Se Vende PH al frente Jardin con ingreso a living comedor, cocina separada ,baño completo , 1 Dormitorio principal , escritorio con posibilidad de ampliar a Segundo dormitorio. Patio interno cubierto y patio descubierto. Planta alta sector de gurdado con parrilla techada y terraza transitable . Ref#9896333.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.333/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 144.200
Avisos relevados
468
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 144.200, tomando los 468 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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