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Casa en venta en Ituzaingo
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,3 M
Cuota UVA desde $ 626.288/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en Ituzaingo

Duplex apto credito

HOLANDA 2200 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, USD 70.000 (comparada contra 470 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,7% por debajo de la mediana del set (USD 144.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
470
Mediana precio
USD 144.900
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
130 m²
Comparar con 470 propiedades similares
en Ituzaingo

Descripcion

¡Hermoso Dúplex en Ituzaingó Norte! Apto Crédito Bancario Ubicado a pocas cuadras de la Avenida Ratti! Teniendo en sus cercanías, comercios, colegios, todo lo necesario para vivir cómodo y tranquilo! En planta baja podemos encontrarnos con: * Living comedor * Cocina *Toilette En planta alta: * 2 dormitorios, uno de ellos con placard incluido * Baño completo Exterior: * Patio * Espacio de lavadero y conexión para lavarropas * Cochera al frente La propiedad se encuentra en muy buen estado, lista para mudarse, con todos los servicios al día! Precio de venta: U$S 70.000 DÓLARES Contáctanos para resolver tus dudas o coordinar tu visita Ref#9673818.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.288/mes

Necesitas ingresos por $ 2.505.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo

Mediana del barrio
USD 144.200
Avisos relevados
468
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Ituzaingo es USD 144.200, tomando los 468 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

HOLANDA 2200, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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