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Casa en venta en 9 de Septiembre
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 789.174/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en 9 de Septiembre

Casa 3 ambientes con piscina

MONROE 1318 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, USD 90.000 (comparada contra 27 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
27
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
110 m²
Comparar con 27 propiedades similares
en 9 de Septiembre

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PISCINA Sobre lote de 12 x 30 MTS LIVING, COCINA COMEDOR AMPLIA , 2 DORMITORIOS, LAVADERO, AMPLIO GARAGE PARA DOS AUTOS CON TOILETE, CUARTO DE HERRAMIENTAS FONDO LIBRE CON PISCINA DE 2 X 4 X 1,10 MTS, JARDIN AL FRENTE CON ENTRADA DE AUTO CON ESPACIO PARA UN VEHICULO MASCorredor responsable, Daniel Molina, Matricula 3079, Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial de Morón Ref#9925225.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MONROE 1318, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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