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Casa en venta
USD 159.000

HERMOSA PROPIEDAD EN ITUZAINGO NORTE

Portugal 1400 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
511 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 dormitorios, 200 m², USD 159.000 (comparada contra 273 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 795 contra USD 1.136 de la mediana (-30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
273
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.136
Mediana m²
200 m²
Comparar con 273 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta sobre lote en esquina de 511 m², con 200 m² cubiertos, en zona residencial arbolada y de calles tranquilas. Orientación norte, con muy buena luminosidad en todos los ambientes y paredes de 30 cm que mantienen una temperatura confortable todo el año. Es apta crédito bancario y además ofrece financiación directa de hasta el 30% mediante hipoteca privada por escritura pública. Documentación en perfectas condiciones. Tiene gran living con vista al frente, cocina-comedor independiente, sala de estar, tres dormitorios, baño con antebaño, lavadero independiente y garaje amplio. Cuenta además con un subsuelo independiente con segundo garaje o sala de juegos, una habitación, depósito y baño completo. En el exterior tiene patio con pileta, jardín parquizado y quincho con parrilla para 20 personas, más un segundo parque lateral muy extenso. Es una propiedad ideal para familias numerosas o para quienes necesitan espacios adicionales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.774/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portugal 1400, Ituzaingo, Buenos Aires

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