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Casa en venta
USD 67.000

Casa con piscina y segunda propiedad a terminar en Udaondo

Del Lazo 4500 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 dormitorios, 260 m², USD 67.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 258 contra USD 1.244 de la mediana (-79,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
253
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 1.244
Mediana m²
243 m²
Comparar con 253 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa con piscina y segunda propiedad a terminar en Villa Udaondo Excelente propiedad ubicada en Villa Udaondo , a aproximadamente 4 cuadras de Av. Martín Fierro , con rápidos accesos tanto hacia Acceso Oeste Autopista del Oeste como hacia Camino del Buen Ayre , en una zona residencial con muy buena conectividad. Al ingresar a la propiedad encontramos la vivienda principal , que cuenta con un cómodo living-comedor , cocina, tres dormitorios , baño completo y un comedor principal. La distribución ofrece ambientes amplios y funcionales, la mayoria a terminar . La propiedad dispone además de cochera cubierta y una entrada pasante descubierta con capacidad para dos vehículos , brindando excelentes posibilidades de estacionamiento. Desde la vivienda se accede al espacio exterior, donde se encuentra una piscina de aproximadamente 4 x 6 metros , acompañada por un sector libre que permite disfrutar del aire libre. Como diferencial, en el fondo del terreno se encuentra una segunda construcción independiente a terminar , que presenta una interesante oportunidad para ampliar las posibilidades de la propiedad. Esta construcción cuenta con cocina-comedor, dos dormitorios y baño , encontrándose actualmente pendiente la ejecución del techo y las terminaciones necesarias para completar la obra. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Otros Servicios: Patio , Vivienda multifamiliar Entre calles: Santos Vega y Martin Castro

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.164/mes

Necesitas ingresos por $ 2.344.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Lazo 4500, Ituzaingo, Buenos Aires

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