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Casa en venta

USD 150.000

= $ 233,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

CASA PH VENTA ITUZAINGO

Pontevedra 200 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 86 m²
Sup. total: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 86 m², USD 150.000 (comparada contra 505 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.744 contra USD 1.229 de la mediana (+41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 505
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 1.229
Mediana m²: 85 m²

Comparar con 505 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

MR-1812 PRECIOSO PH CON PISCINA VENTA ITUZAINGO INMEJORABLE UBICACIÓN, 200 MTS AV SANTA ROSA Y SU CORREDOR GASTRONÓMICO 500 TS ACCESO OESTE DESARROLLADO EN 1 PLANTA LIVING-COMEDOR COCINA INTEGRADA 2 DORMITORIOS BAÑO COMPLETO LAVADERO QUINCHO CON PARRILLA FONDO CON PISCINA Y SOLARIUM EXCELENTE OPORTUNIDAD, POR CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN!!!! CONSULTE!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pontevedra 200, Ituzaingo, Buenos Aires

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