Casa en venta

USD 110.000

+ 1.000 de expensas

= $ 171,2 M

Cuota UVA desde $ 972.294/mes · ingresos $ 3,9 M

CASA VENTA ITUZAINGO

Oribe 1600 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 1 dormitorio, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,6% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.236 de la mediana (+61,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 68.500
Mediana precio/m²: USD 1.236
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 26 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

MR-1565 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!!!! 3 DUPLEX DE 2 AMB. CON BALCÓN Y COCHERA POR USD 90.000.-!!!! RÁPIDA SALIDA AL ACCESO OESTE, 400 MTS DE JOSE M. PAZ PB LIVING-COMEOR-COCINA INTEGRADOS BAÑO COMPLETO PATIO CON LAVADERO PA DORMITORIO TERRAZA PRIVADA Cada Unidad Funcional puede utilizar el espacio verde en común. CONSULTE!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.294/mes

Necesitas ingresos por $ 3.889.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,5% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona

Luna Supermercado7 min · 467 m

Panaderia Paco8 min · 485 m

El Fortin8 min · 489 m

Educacion · 10 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica3 min · 187 m

JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada6 min · 373 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 387 m

Espacios verdes

"Cinco minutos"11 min · 700 m

Plazoleta11 min · 719 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 814 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oribe 1600, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps