CASA VENTA ITUZAINGO
Casa en venta
USD 125.000

CASA VENTA ITUZAINGO

Marañón 1200 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 66 m², USD 125.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 1.894 contra USD 1.167 de la mediana (+62,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
65 m²
Comparar con 93 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

MR 721 Nuevo emprendimiento residencial ubicado en Ituzaingo Norte, en un predio de 2.829 m2. Próximo al Acceso Oeste y a las calles José María Paz y Barcala. De acceso fácil con toda seguridad en una zona residencial arbolada, donde las familias puedan elegir un estilo de vida al aire libre y lejos de las zonas urbanas. Un nuevo concepto que reúne la comodidad de una casa con la practicidad de un departamento y todos los servicios, amenities: piscina con solarium, gimnasio, SUM, juegos para niños, áreas de esparcimiento; y seguridad de un Barrio Privado, ofreciendo calidad, diseño y confort. En la planta baja se encuentran los departamentos 4 ambientes PREMIUM y los 3 ambientes MASTER , jardines privados con pérgolas verdes y parrillas. Departamentos tipo casa en PRIMER y SEGUNDO nivel de 4 ambientes PREMIUM, 3 ambientes MASTER y 3 ambientes CLASSIC. Departamentos de 4 y 3 ambientes EN POZO U$S 1.870 M2 Detalle de las Unidades PB. 4 UF de 4 ambientes, PREMIUM, 110 m2, con cochera 4 UF de 3 ambientes, MASTER, 80 m2 1° y 2° Piso 4 UF de 4 ambientes, 100 m2 con cochera 8 UF de 3 ambientes, MASTER, 80 m2 4 UF de 3 ambientes, CLASIC, 72 m2, con cochera 4 UF de 3 ambientes, CLASIC, 66 m2, con cochera Financiación: Adaptable a cada Familia en Particular. Anticipo y Saldo a Convenir, Plazo máximo 36 cuotas ajustables por CAC La información exhibida es al solo efecto orientativo y las medidas brindadas son aproximadas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su valor en los casos que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.447/mes

Necesitas ingresos por $ 4.373.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marañón 1200, Ituzaingo, Buenos Aires

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