Excelente Oportunidad en Ituzaingo Norte

Casa en venta

USD 85.000

= $ 129,7 M

Cuota UVA desde $ 736.495/mes · ingresos $ 2,9 M

Excelente Oportunidad en Ituzaingo Norte

Posta De Pardo 2100 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Dormitorios: 4
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 111 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 dormitorios, 40 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de PH 5 AMBIENTES en Ituzaingó Norte PH de 5 ambientes con distribución en 2 plantas, En planta baja: Comedor con cocina integrada. 1 habitación y baño completo Patio con espacio para lavadero y jardín con parrilla. Galpón En Planta alta habitación principal con placard y balcón , 2 habitaciones con vista al frente. Baño sin terminar Apto crédito Entre calles: PEREZ QUINTANA y OMBU

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

38,8% anual

Alquiler esperable

USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Posta De Pardo 2100, Ituzaingo, Buenos Aires

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