EXCELENTE PROPIEDAD CON GRAN PARQUE Y PILETA
Del Tiento 2700 · Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 240 m²
- Sup. total
- 900 m²
Casa en Ituzaingo, 3 dormitorios, 240 m², USD 265.000 (comparada contra 127 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 318.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.104 contra USD 1.295 de la mediana (-14,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 127
- Mediana precio
- USD 318.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.295
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 265.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.413
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.214.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Del Tiento 2700, Ituzaingo, Buenos Aires