Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,9 M

Cuota UVA desde $ 567.522/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Parque Leloir

Hilario Ascasubi 2200 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 90 m², USD 65.000 (comparada contra 103 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 79.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 933 de la mediana (-22,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 50 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 103
Mediana precio: USD 79.900
Mediana precio/m²: USD 933
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 103 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Parque Leloir Te presentamos esta increíble oportunidad de vivir en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Parque Leloir, ubicada a tan solo una cuadra de Av. Martín Fierro. Esta encantadora propiedad, construida en una sola planta, está diseñada para brindarte comodidad y funcionalidad en cada espacio. Al ingresar, serás recibido luminoso living, cocina-comedor espaciosa, que se integra perfectamente y un lavadero independiente ofrece mayor comodidad y organización. La casa cuenta con dos dormitorios, equipados con amplios placares y un baño completo, perfectamente equipado. En el exterior, una cochera cubierta y pasante. El jardín parquizado y un quincho con parrilla . La propiedad también incluye un cuarto de herramientas. Esta casa es perfecta para aquellos que buscan un hogar cómodo, funcional y en una ubicación privilegiada. No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en Parque Leloir. Contáctanos hoy mismo y pactamos una visita Entre calles: La Yerra y Garcia Lorca

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.270.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Supermercado Luna · Lucio V Mansilla1 min · 93 m

Panaderia · Lucio V Mansilla3 min · 189 m

C&C Frigorifico · Martin Fierro4 min · 245 m

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº203 · superior · publica2 min · 102 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica5 min · 338 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 AIME PAINE · adultos · publica6 min · 398 m

Espacios verdes

Parque recreativo Malvinas Argentinas7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hilario Ascasubi 2200, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps