VIVIENDAS A ESTRENAR EN COMPLEJO DE AMBITO CERRADO
Casa en venta
USD 90.000

VIVIENDAS A ESTRENAR EN COMPLEJO DE AMBITO CERRADO

Agrelo 1000 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 73 m², USD 90.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.233 contra USD 1.118 de la mediana (+10,3%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
122
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
70 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VIVIENDAS A ESTRENAR EN COMPLEJO DE AMBITO CERRADO AGRELO 1062 ENTRE OLIVERA Y GELPI. UBICACIÓN: A 8 cuadras de la estación. ZONA: Ituzaingó. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: COMPLEJO DE VIVIENDAS, EN COMPLEJO DE AMBITO CERRADO, A ESTRENAR EN ITUZAINGÓ La seguridad de un barrio cerrado. La comodidad de tener todo a mano. El precio que estabas esperando! ¿Hace cuánto buscas dejar de elegir entre tranquilidad y ubicación? Acá ya no tenes que elegir. Te presentamos un exclusivo complejo de viviendas en ámbito cerrado, a solo 8 cuadras de la Estación Ituzaingó y a ½ cuadra de todo: colectivos, supermercados, centro comercial completo, colegios y centro de salud. Vivir conectado, pero sin resignar paz. PENSADO PARA VIVIR TRANQUILO, DE VERDAD Seguridad total 24hs: Cerco eléctrico perimetral + sistema de cámaras de seguridad. Llegás a casa y sabés que vos y tu familia están protegidos. Privacidad real: Las cocheras individuales tienen entrada por calle lindera, independiente del acceso principal. ¿Qué significa? Más intimidad, menos tránsito frente a tu puerta y cero ruidos molestos dentro del complejo. Tu hogar, tu calma. TU VIVIENDA, TUS ESPACIOS Cada unidad fue diseñada para que disfrutes cada metro: Planta baja: Amplio luminoso living comedor, cocina comedor funcional, toilette y lavadero independiente Planta alta: 2 dormitorios con placard e interiores completos, baño completo. Afuera: Parque individual + parrilla propia. Porque los domingos de asado no se negocian! CALIDAD QUE SE NOTA Y SE DISFRUTA No escatimaron en detalles. Todas las instalaciones son de primera calidad: Sanitarios Ferrum Griferías FV Cocina de acero inoxidable Extractores TST Materiales nobles, terminaciones prolijas. Entrás y se siente. UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN ITUZAINGÓ Sabemos lo difícil que es encontrar un complejo cerrado, en una ubicación así y a un valor lógico. Por eso este proyecto es diferente: Tenes la seguridad de un barrio en ámbito cerrado, la privacidad de una casa, y la practicidad de estar a pasos de la estación y del centro comercial. Unidades limitadas. Valor de oportunidad! Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar. Dejá de buscar. Empezá a vivir. VALOR: U$S 90.000.- L/E

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.806/mes

Necesitas ingresos por $ 3.135.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agrelo 1000, Ituzaingo, Buenos Aires

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