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Casa en alquiler en Villa Leon
Casa en alquiler
ARS 950.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Casa en alquiler en Villa Leon

Amplio Duplex 4 Ambientes en Alquiler. Ituzaingo Norte

Brandsen 3300 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Leon, 3 dormitorios, 100 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Leon

Descripcion

DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIEMBRE 2026 VISITAS A PARTIR DEL DÍA 12/09/2026 AMPLIO DUPLEX A 500 MTS. ACCESO OESTE PB: AMPLIO LIVING • COCINA / COMEDOR CON SEGUNDO ACCESO • TOILETTE • PARQUE LIBRE DE 5 X 10 MTS • COCHERA CUBIERTA (COMPARTIDA CON DUPLEX LINDERO) PA: 3 DORMITORIOS CON PLACARD Y CAJONERAS(1 CON SALIDA A BALCÓN CORRIDO) actualmente con pisos cerámicos • BAÑO CON DUCHA Servicios: TOTALMENTE ELECTRICO Requisitos: Acreditación de ingresos de inquilino GARANTIA: PROPIETARIA O FINAER / GISA MAXIMO 4 PERSONAS Se acepta una mascota pequeña con cuidado responsable ACTUALIZACIONES CUATRIMESTRALES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 975.000· 2 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brandsen 3300, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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