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Casa en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

IMPERDIBLE PH EN AQUILER EN ITUZAINGO PROXIMO A ACCESO OESTE

Honorio Pueyrredon 1500 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 134 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 88 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 43 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 43
Mediana alquiler: ARS 1.000.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 43 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Ubicado en Ituzaingó Norte a pocas cuadras del Acceso Oeste en complejo cerrado de 10 unidades con calle asfaltada central. Muy luminoso y de buena calidad. PB: Cocina, comedor y toilette, con acceso al jardín el cual cuenta con instalación completa para lavarropas y termotanque a gas. Escalera de hormigón. Cochera cubierta y espacio para un segundo vehículo descubierto. PA: Baño completo y 2 dormitorios con placard empotrado. Ambas habitaciones poseen acceso al balcón aterrazado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.365.788

En 12 meses

~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 57 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona

El Fortin5 min · 339 m

Panaderia Paco5 min · 342 m

Almacen de Sabores7 min · 421 m

Educacion · 13 en la zona

JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada4 min · 230 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 242 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · primaria · privada4 min · 255 m

Espacios verdes

Plazoleta12 min · 800 m

"Cinco minutos"14 min · 866 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 747 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Honorio Pueyrredon 1500, Ituzaingo, Buenos Aires

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