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Casa en alquiler
USD 1.200

Casa - alquileres - Ituzaingó

Camino De La Rivera 4499 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 74 m², USD 1.200/mes (comparada contra 33 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
33
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 33 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Alquiler de Casa en Maria del Buen Ayre, Ituzaingó Amplia unidad de 3 ambientes con 76m2 de superficie distribuidos en 2 plantas. Cuentan con un living comedor integrado a un jardín de 14 m2 con parrilla. En planta alta se encuentran los 2 dormitorios, separando el sector privado del social. Características: Aberturas de doble vidrio hermético de aluminio negro (DVH) Cerradura electrónica smart. Cocina con muebles, bajo mesada y alacena. Mesada de silestone. Electrodomésticos marca Candy (Horno y anafe vitrocerámico) Baños con mesadas de silestone, pisos de porcelanato símil madera, revestimientos tipo calacata. Bacha marca Ferrum, grifería FV de última generación y sanitarios marca Roca. Pre Instalación para domótica (automatización de luminarias, cortinas, etc) Sobre María del Buen Ayre Es un barrio cerrado que se destaca por su excelente ubicación. Emplazado en Ituzaingó, a metros del Acceso Oeste y el Camino del Buen Ayre, lindero al Club de Campo Pingüinos. Tiene inmejorables accesos a Capital Federal, al Norte y al Sur de la Provincia de Buenos Aires. Además se encuentra muy cercano al corredor aeróbico y el polo gastronómico de Parque Leloir. Contará con una amplia variedad de amenities y servicios, dentro de los cuales se destacan: Club House, 3 Piscinas (externa con solarium, pileta interna climatizada, y otra para los más pequeños), Fitness Center, Cancha de fútbol, Sector de parrilla, Plaza de juegos para niños, y ¡Mucho más! Es importante destacar algunos espacios y servicios innovadores, que diferencia a María del Buen Ayre de otros emprendimientos: Coworking. Con varias oficinas, sala de reunión, y todas las comodidades para la modalidad home office. Smart Shop. Permitirá a los propietarios abastecerse, en cualquier momento, sin la necesidad de salir del barrio. Picking Point. Donde se podrán recibir las compras con envío a domicilio para que el propietario pueda retirarlo cómodamente. En materia de seguridad, cuenta con medidas y tecnología necesarias para una vida segura, como por ejemplo: Pórtico de entrada Vigilancia las 24 horas Doble cerco perimetral electrificado Monitoreo a través de circuito cerrado de TV (CCTV) También cuenta con dispositivos que contribuyen a la sustentabilidad ambiental, tales como: Paneles solares para abastecer los espacios comunes Docks de carga para vehículos eléctricos XINTEL(VCO-VCO-1525)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Recreativo Rio Reconquista12 min · 740 m
Salud
UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico12 min · 782 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino De La Rivera 4499, Ituzaingo, Buenos Aires

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