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Casa en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

CASA EN PH EN ALQUILER

Cascallares 2300 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 120 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 18 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,5% por debajo de la mediana del set (ARS 1.240.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 18
Mediana alquiler: ARS 1.240.000/mes
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 18 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN PH AL FRENTE EN ALQUILER ITUZAINGO SUR CASCALLARES 2375 Comodidades: Casa con cocina completa, living comedor, 2 dormitorio con placard, baño completo, lavadero, patio y cochera. VALOR: $ 700.000.- con incremento trimestral según el IPC.- *Garantia de propiedad o FINAER.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 60 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona

Bank4 min · 225 m

Axion Shop4 min · 265 m

Servicompras9 min · 596 m

Educacion · 20 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica5 min · 289 m

COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada5 min · 313 m

COLEGIO ARETE · primaria · privada5 min · 316 m

Espacios verdes

Plaza Cerrada4 min · 277 m

Plaza Doctor Manuel Begrano ("de Lopez")15 min · 962 m

Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385015 min · 985 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 613 m

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 693 m

HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cascallares 2300, Ituzaingo, Buenos Aires

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