DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER – ITUZAINGÓ NORTE

Casa en alquiler

ARS 1.300.000

Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER – ITUZAINGÓ NORTE

Chilavert 900 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 75 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 70 m², ARS 1.300.000/mes (comparada contra 22 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,8% por encima de la mediana del set (ARS 950.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 22
Mediana alquiler: ARS 950.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 22 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[MARTAROSSI-2177] MR-1945 | DÚPLEX 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN ALQUILER ITUZAINGÓ NORTE Excelente dúplex ubicado en Ituzaingó Norte, dentro de un moderno complejo con piscina y quincho de uso común. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos, luminosos y funcionales. PLANTA BAJA Entrada para auto Living-comedor Cocina amoblada Toilette de recepción Patio con parrilla PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard Baño completo AMENITIES DEL COMPLEJO Piscina Quincho CONDICIONES DEL ALQUILER Contrato por 24 meses Actualización trimestral según IPC Demostración de ingresos Seguro de caución FINAER Mes de alquiler anticipado Mes de depósito en garantía Honorarios profesionales Sellado del contrato Una excelente oportunidad para vivir en una propiedad cómoda y funcional, con espacios comunes ideales para disfrutar durante todo el año. Consulte para obtener más información o coordinar una visita. MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp: 11-2817-9622 Teléfono: 5628-6666 Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Patio , Toilette

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000

Primer mes: $ 1.300.000
Deposito1mes: $ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.300.000

En 3 meses

~$ 1.384.193

En 12 meses

~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 980.000· 59 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona

Mucho Mas3 min · 167 m

Supermercados Marc3 min · 185 m

La Reina3 min · 207 m

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO SOLANO · inicial · privada10 min · 623 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JOSE HERNANDEZ · primaria · publica10 min · 641 m

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada11 min · 692 m

Salud

CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado2 min · 136 m

UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico4 min · 288 m

CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico12 min · 749 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chilavert 900, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps