Casa en alquiler

ARS 500.000

Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

PH en Ituzaingó

Fragio 1487 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 60 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 50 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 15/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES AL FRENTE FRAGIO 1487 Ubicación: A 12 cuadras de la estación de Padua. Comodidades: Ph en planta baja con cocina, living comedor, 1 dormitorio, escritorio, baño, lavadero y patio. (Gas compartido). PRECIO: $ 500.000.- INCREMENTO TRIMESTRAL SEGUN ICL.- *Garantia FINAER o GARANTIA DE PROPIEDAD. *Sin mascotas * Sin chicos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 57 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total

15 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Ubicacion

Fragio 1487, Ituzaingo, Buenos Aires

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