Casa en alquiler

ARS 780.000

Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

CASA AMERICANA EN PH

Soriano 1200 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 70 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 70 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Baja de 2,5% desde el 02/10/2026 (de ARS 800.000 a ARS 780.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 27
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 27 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA AMERICANA EN PH SORIANO 1295 ESQUINA CHILAVERT. UBICACIÓN: A 2 cuadras de calle José Maria Paz. ZONA: Ituzaingó norte • Villa ariza. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Casa americana tipo PH, todo en planta baja en excelente ubicación. Con living comedor amplio, cocina ventilada, 2 dormitorios con placard, baño completo, lavadero cubierto, parrilla, entrada de auto o patio VALOR: $780.000.- CON INCREMENTOS ICL SEMESTRAL *Garantía propietaria o seguro FINAER

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800

Primer mes: $ 780.000
Deposito1mes: $ 780.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 780.000

En 3 meses

~$ 819.473

En 12 meses

~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 59 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total

02 de oct de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%

Ubicacion

Soriano 1200, Ituzaingo, Buenos Aires

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