VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN BLOQUE EN ITUZAINGO
Casa en venta
USD 129.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN BLOQUE EN ITUZAINGO

Paso de los Libres 300 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 6 ambientes, 240 m², USD 129.000 (comparada contra 261 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,4% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 538 contra USD 1.122 de la mediana (-52,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
261
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
235 m²
Comparar con 261 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Esteban Scandella Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda con opción de renta. La casa principal cuenta con 3 amplios ambientes, ideales para una familia, con un baño completo y un toilette. Además, la propiedad ofrece un atractivo espacio exterior con una piscina, perfecta para disfrutar durante todo el año. En la parte superior de la casa, se encuentran 3 departamentos monoambientes independientes, todos listos para alquilar, lo que te permite generar ingresos adicionales. Cada departamento tiene su propia entrada, garantizando total privacidad tanto para los inquilinos como para los propietarios de la casa. La propiedad también cuenta con un quincho y parrilla, perfectos para reuniones y celebraciones al aire libre. Además, tiene un lavadero y estacionamiento cubierto para 2 autos, lo que la hace aún más funcional. Es una opción ideal para quienes buscan un hogar con posibilidad de renta, en una ubicación estratégica que maximiza el aprovechamiento del espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.236/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
El Abastecedor6 min · 382 m
Luna Supermercado6 min · 386 m
Spot7 min · 445 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica3 min · 190 m
JARDINDE INFANTES NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial · privada8 min · 505 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"8 min · 544 m
Plazoleta14 min · 871 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado12 min · 754 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 774 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de los Libres 300, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 129.000
Casa en venta
WhatsApp