Casa en venta en 9 de Septiembre · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en 9 de Septiembre · 6 ambientes

Chalet de solida construcción, desarrollado en dos plantas sobre hermoso lote de 550 m2

MALLORCA (CJAL. ROSSO) 1400 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 6 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.100 contra USD 667 de la mediana (+65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

CHALET DE SOLIDA CONSTRUCCION, DESARROLLADO EN DOS PLANTAS SOBRE HERMOSO LOTE DE 550 M2! LA PROPIEDAD CUENTA CON PAREDON AL FRENTE CON PORTON DE ACCESO AUTOMATIZADO, AMPLIO JARDIN, COCHERA CUBIERTA PARA VARIOS AUTOS Y A LA VEZ PASANTE, GRAN FONDO LIBRE CON AÑOSA ARBOLEDA Y PARRILLA. YA EN EL INTERIOR LIVING, COMEDOR, AMPLIA COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTO COMPLETO, LAVADERO, BAÑO DE RECEPCIÓN, DORMITORIO EN SUITE EN PLANTA BAJA, Y EL PLANTA ALTA TRES DORMITORIOS (UNO EN SUITE), MAS EL BAÑO PRINCIPAL. A LA SALIDA DE LA COCINA UNA HERMOSA GALERIA CON VISTA AL PARQUE Y CERRAMIENTO DE LONA. PUEDE TOMAR INMUEBLE DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO. ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MALLORCA (CJAL. ROSSO) 1400, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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