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Casa en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en 9 de Septiembre · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - Cnel. Lorenzo Barcala 1766

Cnel. Lorenzo Barcala 1700 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 5 ambientes, 240 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.100 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA O PERMUTA DE PROPIEDAD EN ITUZAINGO NORTE. LA PROPIEDAD ESTA COMPUESTA POR • PLANTA BAJA: INGRESO CON RECIBIDOR, LIVING, COCINA, COMEDOR DIARIO, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, ENTRADA PARA 2 AUTOS Y PATIO. • PLANTA ALTA: ACCESO POR ESCALERA ESPACIO DE USOS MÚLTIPLES CON SALIDA AL BALCÓN, 3 HABITACIÓN: 1 MATRIMONIAL CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE, Y 2 HABITACIONES CON PLACARD. ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.400.340/mes

Necesitas ingresos por $ 5.601.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cnel. Lorenzo Barcala 1700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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