Casa de 4 ambientes + departamento Venta Ituzaingo

Casa en venta

USD 103.000

= $ 157,1 M

Cuota UVA desde $ 892.458/mes · ingresos $ 3,6 M

Casa de 4 ambientes + departamento Venta Ituzaingo

General Deheza 1700 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 210 m²
Sup. total: 355 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 5 ambientes, 210 m², USD 103.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,9% por debajo de la mediana del set (USD 285.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 490 contra USD 1.291 de la mediana (-62,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 85
Mediana precio: USD 285.500
Mediana precio/m²: USD 1.291
Mediana m²: 210 m²

Comparar con 85 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN ITUZAINGÓ. El equipo RE/MAX ofrece excelente oportunidad: casa de 3 dormitorios más departamento independiente de 1 dormitorio, ideal para vivienda multifamiliar, renta o espacio de trabajo. La propiedad principal cuenta con living, cocina comedor, tres cómodos dormitorios, amplio baño completo, jardín, cuarto de guardado y garage. Se encuentra en muy buen estado general, lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. Además, posee un departamento totalmente independiente, desarrollado en primer y segundo piso, con acceso separado. Dispone de estar con cocina integrada, baño, patio y dormitorio en planta alta. Una opción ideal para obtener renta, recibir familiares o generar un espacio privado adicional. Ubicada sobre lote en esquina, con excelente funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Precio libre de gastos para la parte vendedora. Si estás buscando una casa con un departamento independiente en Ituzaingó, contactanos y coordiná tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262

Precio del aviso: USD 103.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.493
Sellos y tasas~1%: USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 892.458/mes

Necesitas ingresos por $ 3.569.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32% anual

Alquiler esperable

USD 2.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Deheza 1700, Ituzaingo, Buenos Aires

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