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VENTA CASA 5 AMB A RECICLAR 370M2 VILLA ARIZA ITUZ
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.311/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA CASA 5 AMB A RECICLAR 370M2 VILLA ARIZA ITUZ

General José Artigas 600 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 5 ambientes, 134 m², USD 95.000 (comparada contra 120 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 151.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 1.095 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 1.095
Mediana m²
140 m²
Comparar con 120 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA A RECICLAR-5 AMB- VILLA ARIZA- ITUZAINGO NORTE- Está ubicada en la calle ARTIGAS AL 600 Cuenta con: • living-comedor • cocina • baño completo • 4 dormitorios ¡Oportunidad única! La propiedad cuenta con un amplio terreno de 370m2, con un gran potencial para construir la casa de tus sueños. Ambientes amplios ofreciendo gran proyección para reformar y diseñar a gusto propio. Ideal para quienes buscan un hogar con posibilidades, rodeado de tranquilidad, con excelente conectividad y calidez debido a su ubicación privilegiada. ¡Convertí este espacio en tu lugar en el mundo y disfrutá de grandes momentos en familia y al aire libre!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.311/mes

Necesitas ingresos por $ 3.405.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
44,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General José Artigas 600, Ituzaingo, Buenos Aires

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