Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Villa Udaondo Depto Parque

Tabaré 500 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 4 ambientes, 160 m², USD 130.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,7% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 812 contra USD 1.489 de la mediana (-45,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,1% desde el 27/10/2026 (de USD 135.500 a USD 130.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
44
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.489
Mediana m²
160 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Victor David Salinas VENTA CASA 4 AMBIENTES EN LA ZONA RESIDENCIAL DE VILLA UDAONDO HERMOSA CASA CON GRAN FONDO PARQUIZADO MAS UN DEPARTAMENTO EN EL FONDO DEL JARDIN LO QUE BRINDA UN GRAN PLUS PARA MULTIPLES USOS. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA RESIDENCIAL MUY BUSCADA POR SU ENTORNO ARBOLADO QUE BRINDA GRAN TRANQUILIDAD. DESCRIPCION : • JARDIN AL FRENTE • ESPACIO PARA DOS GUARDACOCHES DESCUBIERTO CASA PRINCIPAL AL FTE • LIVING • COCINA COMEDOR • BAÑO COMPLETO • HABITACION PPAL. VISTA AL JARDIN • SEGUNDA HABITACION C/VISTA AL PARQUE • ESCRITORIO/ TERCERA HABITACION • COCHERA CUBIERTA EXTERIOR • AMPLIO PARQUE CON PARRILLA DEPARTAMENTO • LOFT MONOAMBIENTE C/BAÑO COMPLETO UBICADO EN EL FONDO DEL PARQUE EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD AMPLIA SOBRE LOTE PROPIO, CON PARQUE, COCHERAS VARIAS Y EL PLUS DE UN ESPACIO EXTRA INDEPENDIENTE PARA MULTIPLES USOS EN LA HERMOSA ZONA DE UDAONDO. CONSULTANOS PARA COCNOCER MAS DETALLES Y COORDINAR UNA VISITA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.161.703/mes

Necesitas ingresos por $ 4.646.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.1% total
USD 135.500USD 130.00016 de oct de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 135.500 → USD 130.000-4.06%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 130.000-40.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00028 de sept de 202626 de oct de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tabaré 500, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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