Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes
Casa en venta
USD 350.000

Casa en venta en 9 de Septiembre · 4 ambientes

Chalet 4 ambientes- Ituzaingó Norte

Ratti 1149 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 4 ambientes, 200 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,9% por encima de la mediana del set (USD 217.500). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.203 de la mediana (+45,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 217.500
Mediana precio/m²
USD 1.203
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

EXCELENTE, IDEAL PARA INVERSORES La propiedad es una casa-quinta sobre un lote de 20,40m x 54m ubicada sobre Av. Ratti entre Malabia y Carabobo, ideal para un desarrollo inmobiliario o emprendimiento comercial. En la actualidad se encuentra en excelentes condiciones, con una parquización y mantenimiento de todas las instalaciones, que la hacen una propiedad sumamente apta para ser habitada al instante, y con la posibilidad de que sea para dos familias ya que en el fondo del lote cuenta con un pequeño departamento. Al frente del lote, pero con amplio retiro desde la entrada, se implanta la casa principal, de cuatro ambientes. Consta de living- comedor, sala de estar, cocina-comedor integrado, amplio lavadero con espacio de guardado y tres dormitorios, baño completo. Parque con hermosa piscina, parrilla y entrada de auto múltiple. Quincho o vivienda auxiliar de 2 ambientes con cocina-living-comedor integrado, dormitorio y baño completo. Conde Propiedades Olazabal 997, Ituzaingó TEL: Conocé más opciones en

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.070.003/mes

Necesitas ingresos por $ 12.280.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Denisi · Bacacay7 min · 449 m
Eterno · Coronel Brandsen7 min · 460 m
Don Pedro · Quintana8 min · 505 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica7 min · 419 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ABRAHAM LINCOLN · primaria · publica10 min · 612 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza del Libertador11 min · 712 m
Plaza San Salvador14 min · 872 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado2 min · 126 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ratti 1149, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp