VENTA CASA 4 AMBIENTES ITUZAINGO APTO CREDITO
Casa en venta
USD 179.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES ITUZAINGO APTO CREDITO

Soriano 900 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 ambientes, 110 m², USD 179.000 (comparada contra 129 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.627 contra USD 1.164 de la mediana (+39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 1.164
Mediana m²
110 m²
Comparar con 129 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN EL BARRIO LOS PORTONES • ITUZANGO NORTE • APTA CREDITO HIPOTECARIO CASA EN VENTA – SORIANO AL 900, BARRIO LOS PORTONES 3 Ambientes | 1 Baño | Cochera Pasante | Fondo con Parrilla | Apta Crédito Ubicada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Ituzaingó, Barrio Los Portones, esta casa de 3 ambientes ofrece comodidad, funcionalidad y un gran potencial de disfrute al aire libre. Se desarrolla sobre un lote generoso, en una sola planta, y cuenta con: # Living comedor amplio con buena ventilación cruzada y luz natural, ideal para disfrutar en familia. # Cocina funcional con muebles bajo mesada y alacena, conectada al comedor. # Dos dormitorios cómodos, ambos con ventilación natural. # Baño completo en buen estado. # Cochera pasante cubierta, con capacidad para varios vehículos. El fondo libre es uno de los puntos más destacados: Cuenta con parrilla, espacio verde y dimensiones ideales para construir una pileta o sumar un quincho cerrado. Un espacio perfecto para reuniones y para disfrutar al aire libre. Propiedad APTA CRÉDITO – sujeta a condiciones bancarias. Muy buena ubicación, con rápido acceso a avenidas principales, colegios, comercios y transporte. PUNTOS DESTACADOS -TODOS LOS AMBIENTES LUMINOSOS. -SUPERFICIE DE LOTE 22 MT2. -SUPERFICIE CUBIERTA 80 MT2. -PORTON AUTOMATICO. MEDIDAS -COCINA 8,00 X 3,00 MTS -LIVING 6,00 X 3,00 MTS -HABITACION PRINCIPAL 4,00 X 3,00 MTS -HABITACION 1 3,60 X 3,00 MTS -HABITACION 2 2,00 X 4,00 MTS -PATIO TRASERO 7,00 X 10,00 MTS PERFECTA PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR ACOGEDOR Y BIEN CONECTADO! NOTA: LAS ULTIMAS FOTOS SON UNA RECREACION RENDERIZADA DE AMBIENTES Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. No pierdas esta oportunidad! Estas a un click de cumplir con tus expectativas, y superar tus sueños más ambiciosos. ¡Contáctanos hoy mismo para conocer más sobre esta propiedad y comenzar tu viaje hacia una inversión segura y exitosa! VENI A CONOCERLA ! LLAMANOS Y COORDINAMOS LA VISITA!!!! Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax: Si compras tu casa con RE/MAX podes acceder a un préstamo a través de Lendar con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia Corredor Responsable: Silvana Inés Palini • CMCPM Mat. N° 2955

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.550.971/mes

Necesitas ingresos por $ 6.203.883/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soriano 900, Ituzaingo, Buenos Aires

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