VENTA CASA EN B CERRADO ITUZAINGO FINANCIA PERMUTA
Casa en venta
USD 320.000

VENTA CASA EN B CERRADO ITUZAINGO FINANCIA PERMUTA

Coronel Juan M. Thorne 1600 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
404 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 4 ambientes, 150 m², USD 320.000 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por encima de la mediana del set (USD 199.500). El m² sale USD 2.133 contra USD 1.233 de la mediana (+73,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
164
Mediana precio
USD 199.500
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
150 m²
Comparar con 164 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO EN ITUZAINGÓ LOTE 48 FINANCIA Y TOMA EN PARTE DE PAGO PROPIEDADES DE MENOR VALOR ENTREGA EN SEPTIEMBRE 2026 VENI A VISITARLA! CONOCENOS Y HACENOS TODAS LAS PREGUNTAS! Al ingresar un amplio estar comedor cocina integrados, con toilette en la planta baja, que se integran totalmente con el exterior a través de ventanales de piso a techo, que dan a la galería, con parrilla, jardín y pileta completan la planta baja. En la planta alta 3 dormitorios con 2 baños. Uno de los dormitorios en suite con vestidor. CARACTERÍSTICAS GENERALES: * Aberturas de Calidad de PVC con DVH * Pre-Instalación de Pisos Radiantes y Pre-Instalación de Radiadores. * Pisos de Porcelanato. * Muebles de Cocina * Preinstalación de Aires Acondicionados * Pileta de 3 × 6 con su Equipamiento La encontras en el BARRIO CERRADO que vino a romper todos los esquemas. SICUREZZA, no es un barrio más, es una comunidad que se está formando con SENTIDO DE PERTENENCIA; es el lugar que necesita la gente de Ituzaingó que busca SEGURIDAD, CERCANIA, PAZ y CONTACTO CON LA NATURALEZA, sin perder todo lo ya tiene! su gente, sus espacios!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.772.685/mes

Necesitas ingresos por $ 11.090.741/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Juan M. Thorne 1600, Ituzaingo, Buenos Aires

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