Casa en alquiler en Villa Ariza · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300

Casa en alquiler en Villa Ariza · 4 ambientes

Propiedad - Excelente Zona Residencial

Florida · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Ariza, 4 ambientes, 147 m², USD 1.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 31/07/2026 (de USD 1.400 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana m²
147 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Ariza

Descripcion

Tipo de Propiedad: Casa unifamiliar Características Generales: Lote: 251,14 m² (8,66 m de frente x 29 m de fondo). Construido: 147,22 m² cubiertos + 15 m² semicubiertos. Servicios: Gas natural, cloacas y agua corriente. Distribución de Ambientes: Exterior: Jardín frontal con muros que aportan privacidad. Cochera semicubierta de aproximadamente 15 m². Parrilla y jardín amplio, ideal para reuniones al aire libre. Planta Baja: Hall de distribución que conecta los principales ambientes. 2 dormitorios luminosos. Escritorio bajo escalera, adaptable para home office. Cocina-comedor integrado, con piso de diseño. Patio semicubierto con techo ventanal que permite apertura o cierre, con lavadero incluido. 1 baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal con baño en suite, conectado mediante escalera desde el hall. Resumen: Ambientes: 4 (3 dormitorios + cocina-comedor). Baños: 2 (1 en suite, 1 en planta baja). Cochera: 1 semicubierta. Entorno: Ubicada en un barrio residencial tranquilo, con cercanía a servicios y transporte

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.350· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-7.1% total
USD 1.400USD 1.30007 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026USD 1.400 → USD 1.300-7.14%

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