Casa en alquiler en Altos del Sol · 4 ambientes
Casa en alquiler
ARS 2.900.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Altos del Sol · 4 ambientes

Casa en Alquiler 4 Ambientes Barrio Privado Altos del Sol

Horario Quiroga al 4900 · Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Altos del Sol, 4 ambientes, 180 m², ARS 2.900.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.900.000). Con expensas el costo total es ARS 3.700.000, 5,7% por encima del costo total tipico (ARS 3.500.000); las expensas pesan 27,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.900.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
180 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Altos del Sol

Descripcion

CASA CHALET MODERNO 4AMB. EN ALQUILER • BARRIO ALTOS DEL SOL Distribuida en dos plantas, al ingresar nos encontramos un luminoso living comedor con cocina integrada, toilette y lavadero. En planta alta cuenta con un dormitorio principal en suite con baño y vestidor, dos dormitorios con placard, baño completo en distribuidor. El exterior posee, parrilla techada, cochera cubierta para un vehículo, parking embajador, pileta con filtro y jardín. EL VALOR DEL ALQUILER ES EN PESOS, CON AUMENTO TRIMESTRAL SEGUN INDICE IPC REQUISITOS: SEGURO DE CAUCIÓN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL Es un Barrio Privado consolidado sobre 36 Hectáreas con 372 Lotes y un sector de Dúplex. Muy buscado por su cercanía a Capital y su rápido acceso a las autopistas Camino del Buen Ayre y Acceso Oeste Altura KM 27. Cuenta un Área deportiva, SUM, Proveeduría, Restaurant, Plaza con Juegos, Gimnasio, Piscina Olímpica. Seguridad 24Hs. Colonia de Vacaciones en invierno y verano. Limita con Parque Leloir, Reserva Ecológica en Zona Oeste. Lugar en el que se ha gestado un nuevo centro comercial de oficinas, gastronomía y futura hotelería de cadenas reconocidas. ESTAMOS PARA AYUDARTE A ENCONTRAR TU HOGAR. NO DUDES EN CONSULTARNOS... Lautaro Molfa Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.309.000
Primer mes
$ 2.900.000
Deposito1mes
$ 2.900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.509.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.900.000
En 3 meses
~$ 3.046.759
En 12 meses
~$ 3.533.119

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Horario Quiroga al 4900, Altos del Sol, Ituzaingo, Buenos Aires

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