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Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
= $ 367,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en La Tradicion · 3 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - ignacio alsina 4101

Ignacio alsina 4100 · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tradicion, 3 ambientes, 200 m², USD 239.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,6% por encima de la mediana del set (USD 219.999). El m² sale USD 1.195 contra USD 1.257 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 219.999
Mediana precio/m²
USD 1.257
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Tradicion

Descripcion

Hermosa propiedad con detalles de categoría, ubicada en el Barrio Privado Agustinas 1. Desarrollada en una planta, posee amplio living muy luminoso con hogar a gas, cocina totalmente equipada con muebles De Otro Tiempo, isla con espacio de almacenamiento y cocina industrial, comedor diario, despensa independiente, toilette, dos habitaciones (principal en suite con amplio vestidor) , baño completo y lavadero. En el exterior cuenta con galería, parque y piscina con pre- instalación para caldera. Excelente calidad constructiva. Pisos porcelanato simil madera, ventanales con doble vidrio repartido con trabajo de herrería, aires acondicionados en todos los ambientes. El Barrio Privado posee seguridad privada 24 hs., cerco eléctrico perimetral y espacio de plaza con juegos para niños. LIBRE DE GASTOS.- Superficie total 300 m2 ASESORAMIENTO Cesar Reyes Martín Fierro 3375 P. Leloir / /

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.086.734/mes

Necesitas ingresos por $ 8.346.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tradicion

Mediana del barrio
USD 286.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tradicion es USD 286.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ignacio alsina 4100, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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