CASA 3 AMBIENTES EN VENTA ITUZAINGO NORTE
Casa en venta
USD 59.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA ITUZAINGO NORTE

Grecia 2300 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 80 m², USD 59.000 (comparada contra 407 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 96.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 738 contra USD 1.250 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
407
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
80 m²
Comparar con 407 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Pablo Quinteiro Venta Casa Americana de 3 Ambientes – Excelente oportunidad — escuchamos tu propuesta. • Superficie total: 340 m² • Superficie cubierta: 80 m² • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 amplios y luminosos • Baños: 1 completo • Cocina comedor: Integrada, con buen espacio de almacenamiento, • Living: Amplio, con excelente ventilación natural • Galería trasera: Con techo de chapa, ideal para quincho o espacio multifunción • Fondo libre: Gran parque trasero, con posibilidades de ampliación o instalación de pileta • Garage cubierto: Para un vehículo, con acceso directo a la vivienda Documentación: • Planos aprobados • Apta para crédito hipotecario Detalles Adicionales: • Rejas al frente • Buena estructura general y mantenimiento • Posibilidad de construir en el fondo o generar un segundo ingreso con un departamento trasero • Orientación favorable, lo que asegura luz natural durante el día Esta encantadora casa americana se encuentra en Ituzaingó Norte, a pocas cuadras de la Av. Ratti y con fácil acceso a medios de transporte, colegios, centros comerciales y espacios verdes. Si necesitas VENDER para comprar PODEMOS AYUDARTE ! Realizamos todos los días OPERACIONES SIMULTANEAS. Trabajamos en RED para lograr mucho mas fácil la posibilidad de concretar una compraventa o permuta. Múdate a la vida que querés, llamame y vamos a verlo! BENEFICIO PARA CLIENTES.- Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí...ar Mira el video explicativo en Lendar. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. No dudes en consultarnos para coordinar una visita. Si aún no vendiste tu propiedad, podemos ayudarte, hay una red en acción trabajando para vos. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. Maria Laura Palini • CSM 2733 / CPI 7752 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.503/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.013/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Carrefour · Intendente Carlos Ratti 186010 min · 614 m
Nuestros Sueños · Intendente Carlos Ratti10 min · 635 m
Carniceria · Intendente Carlos Ratti12 min · 775 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL MI SUEÑO · inicial · publica7 min · 416 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica7 min · 448 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza del Libertador9 min · 579 m
Plaza Parque Alvear13 min · 853 m
Plaza Eva Peron16 min · 994 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico14 min · 877 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Grecia 2300, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 59.000
Casa en venta
WhatsApp