Casa en venta en Ituzaingo · 3 ambientes

VENTA PROPIEDAD DE 3 AMBIENTES CON LOTE PREMIUM DE 12 M X 45 M MAS GALPÓN EN ITUZAINGÓ ¿Buscas espacio, aire puro y una ubicación estratégica? Prizma Brokers te presenta una oportunidad única en Fray Guillermo Butler 2165, Ituzaingó. Una propiedad que combina la solidez de una casa familiar con un terreno extraordinario. "Ideal para profesionales y emprendedores: El galpón al fondo y la cochera pasante ofrecen la infraestructura perfecta para quienes buscan un espacio de trabajo independiente sin invadir la privacidad del hogar." Versatilidad y potencial de desarrollo Con una superficie total de 541 m², esta propiedad es un verdadero "lienzo en blanco". Su generoso fondo libre no solo garantiza privacidad, sino que ofrece el espacio ideal para proyectar una piscina de grandes dimensiones, un quincho de categoría o incluso ampliar la vivienda según tus necesidades. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Frente de rejas con jardín de recepción que aporta calidez y retiro de la calle. Ingreso por Living comedor de 4,50 m x 4,44m con amplios ventanales hacia el jardín de frente y hacia garage pasante, por medio de una arcada lo cual también se puede independizar continúa la cocina comedor de 4,32m x 2,94m con bajos y altos mesada, acceso a galería en el parque. Pasillo de distribución de 1,68m x 0,92 m. Habitación hacia el frente de 3,87m x 3,52m con placard. Habitación hacia el parque de 2,94m x 3,55m. Baño completo de 2.40m x 1,66m. Ambientes amplios y funcionales, con excelente ventilación e iluminación natural Hacia lateral derecho del lote cochera pasante semicubierta de 3,64m x 7,17m, comodidad total para varios vehículos. Galería semicubierta de 8,11m x 2.55m, espacio perfecto para disfrutar de la transición al parque en cualquier época del año. Parrilla: Sector listo para los mejores asados y reuniones familiares. Fondo libre, un gran pulmón verde, con galpón de 9,85m x 12m al fondo, ideal para taller, estudio independiente, espacio de guardado o Quincho Vivir en Ituzaingó es elegir calidad de vida sin perder conectividad: Accesos Rápidos: A minutos del Acceso Oeste, facilitando una salida ágil hacia CABA o el Gran Buenos Aires. Transporte: Cercanía a paradas de colectivos que conectan directamente con la Estación Ituzaingó (Tren Sarmiento). Zona Residencial: Ubicada en un barrio consolidado de casas bajas, rodeado de vegetación y tranquilidad, cerca de prestigiosos colegios, centros de salud y áreas comerciales de cercanía. Estamos al servicio de nuestros clientes para que cada etapa de la compra sea clara, segura y satisfactoria. ¡Vení a conocer tu próximo hogar! El potencial de este lote hay que verlo personalmente para dimensionar sus posibilidades. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Prizma Brokers Expertos en concretar tus sueños! Acepta permuta Servicios: Gas Otros Servicios: Parque, Vivienda multifamiliar, Jardín trasero, Jardín delantero Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble. PRIZMA BROKERS S.R.L. Pablo Lipina CPI 7680 • CPMCLZ 4581 / Clayton Pearse CUCICBA 7987 • CPMCLZ 4218. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, Constitución Nacional y Provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.