VENTA CASA ITUZAINGO 3 AMB PATIO COCHERA DOBLE
Casa en venta
USD 72.000

VENTA CASA ITUZAINGO 3 AMB PATIO COCHERA DOBLE

El Tordo 1900 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 100 m², USD 72.000 (comparada contra 510 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 1.181 de la mediana (-39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
510
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.181
Mediana m²
97 m²
Comparar con 510 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA AMERICANA EN VENTA EN ITUZAINGÓ SUR | 2 DORMITORIOS, COCHERA PARA 2 AUTOS Y CRÉDITO LENDAR ¡Tu próximo hogar te espera en Ituzaingó Sur! Te presentamos esta hermosa casa americana en venta en Ituzaingó Sur, ubicada sobre la calle El Tordo al 1900, con detalles en madera que le aportan calidez, personalidad y encanto. En muy buen estado de conservación, es una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y funcionalidad, en un entorno residencial de Zona Oeste. Características principales • Lote propio: 10 metros de frente por 23,4 metros de fondo (234m²). • Superficie cubierta: aproximadamente 100 m². • Dormitorios: 2 habitaciones de 3 x 3 metros. • Baño completa, de generosas dimensiones. • Living: amplio y de generosas dimensiones. • Cocina comedor: espaciosa y equipada con lavavajillas. • Cochera: espacio para 2 autos. • Planta alta: ambiente tipo estudio, ideal para home office, espacio de trabajo, lectura o estudio. • Patio: espacio exterior para disfrutar al aire libre. Una casa con espacios para disfrutar Su estilo de casa americana, los detalles en madera y la distribución de sus ambientes crean una propuesta cálida y funcional. El amplio living invita a compartir momentos en familia, mientras que la cocina comedor ofrece un espacio cómodo para la vida cotidiana. Los dos dormitorios brindan privacidad y comodidad, y el estudio en planta alta suma un ambiente versátil que podés adaptar a tus necesidades. Además, la cochera para dos vehículos representa una ventaja para quienes priorizan comodidad y espacio de guardado. Ubicación: El Tordo 1979, Ituzaingó Sur Ubicada en una zona residencial de Ituzaingó Sur, con acceso a comercios y servicios de cercanía y conexión con arterias importantes de la localidad. Entre los puntos de referencia de Ituzaingó se destacan: • Avenida Néstor Carlos Kirchner (ex Rivadavia): importante corredor de circulación y conexión con otras localidades de Zona Oeste. • Estación Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento: alternativa de transporte ferroviario hacia Once y Moreno. • Centro comercial de Ituzaingó: comercios, bancos, servicios y propuestas gastronómicas. • Instituciones educativas, supermercados y servicios de salud: opciones para resolver las necesidades cotidianas en la localidad. ¡También podés acceder a financiación con LENDAR! ¿Estás buscando tu casa propia y necesitás financiación? A través de LENDAR, el servicio de créditos exclusivo de la red RE/MAX, podés evaluar una alternativa de financiación de hasta el 35 % del valor de la propiedad, sin recurrir a un préstamo bancario tradicional. Una opción para quienes necesitan complementar sus ahorros y acercarse a la posibilidad de comprar su vivienda. La financiación está sujeta a evaluación, aprobación y condiciones vigentes del programa. Coordiná tu visita Si buscás una casa en venta en Ituzaingó Sur, con dos dormitorios, cochera para dos autos, ambientes amplios y la posibilidad de acceder a financiación, esta propiedad puede ser una excelente oportunidad. Contactanos para conocerla y descubrir todo su potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 641.605/mes

Necesitas ingresos por $ 2.566.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Tordo 1900, Ituzaingo, Buenos Aires

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