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Venta casa 3 amb con Patio y Terraza en Ituzaingó
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,3 M
Cuota UVA desde $ 490.115/mes · ingresos $ 2 M

Venta casa 3 amb con Patio y Terraza en Ituzaingó

Fernando Fader 2000 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 99 m², USD 55.000 (comparada contra 454 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 52,2% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.185 de la mediana (-53,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
454
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.185
Mediana m²
90 m²
Comparar con 454 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta casa 3 ambientes en Ituzaingó con Patio y Terraza. Una propiedad con mucho potencial para quienes buscan crear, renovar y transformar un espacio en su propio hogar. La casa cuenta con una distribución de 3 ambientes, además de patio y terraza, dos espacios exteriores que aportan posibilidades para disfrutar, ampliar o proyectar nuevos ambientes. La propiedad requiere refacciones, ideal para quienes buscan una casa para reciclar y darle valor con un proyecto a medida. Por qué puede ser una gran oportunidad? * 3 ambientes * Patio * Terraza * Espacios con posibilidades de ampliación y renovación * Ideal para reciclar y personalizar * Una propiedad para proyectar y transformar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.960.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fernando Fader 2000, Ituzaingo, Buenos Aires

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