Casa 3 amb VENTA Ituzaingo Cochera Parque Quincho
Casa en venta
USD 75.000

Casa 3 amb VENTA Ituzaingo Cochera Parque Quincho

Coronel Pedro Aquino 1600 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 81 m², USD 75.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 84.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.062 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
125
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
80 m²
Comparar con 125 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN ITUZAINGO, BUENOS AIRES Casa con cochera doble al frente con portón automático para dos vehículos Amplio parque trasero con parrilla Espacio cubierto al fondo para uso de taller, quincho o departamento. Ambientes y superficies • Cochera doble 6.20 x 5.30 • Living 3.00 x 3.00 • Comedor 3.00 x 2.50 • Cocina 3.00 x 2.20 • Baño 2.00 x 1.60 • Dormitorio con Placard 3.00 x 2.70 • Dormitorio 3.70 x 2.50 • Altillo 2.90 x 2.50 • Sala de estar con vista al parque 5.20 x 5.00 • Parque trasero 8.00 x 5.20 • Espacio Cubierto fondo de 5.20 x 5.00 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados ni metros actuales en la escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.021/mes

Necesitas ingresos por $ 2.608.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Chino12 min · 770 m
Dia12 min · 786 m
El Master12 min · 799 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERON · primaria · publica3 min · 193 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre12 min · 748 m
Plaza de los Estudiantes15 min · 963 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico9 min · 548 m
CENTRO MEDICO DEL ROSARIO · centro de salud · privado14 min · 915 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pedro Aquino 1600, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp