VENTA DUPLEX 3 AMB C/PARQUE Y COCHERA ITUZAINGO
Casa en venta
USD 82.000

VENTA DUPLEX 3 AMB C/PARQUE Y COCHERA ITUZAINGO

General Juan Martínez 2400 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 80 m², USD 82.000 (comparada contra 122 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 84.000). El m² sale USD 1.025 contra USD 1.069 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
122
Mediana precio
USD 84.000
Mediana precio/m²
USD 1.069
Mediana m²
80 m²
Comparar con 122 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermoso Duplex ubicado en zona residencial de Ituzaingó! 5 años de antigüedad. La propiedad cuenta con una superficie de 80 m² cubiertos distribuidos de las siguiente manera: PB: + Living comedor + Cocina con muebles alto y bajo mesada + Toilette + Parque con parrilla + Cochera descubierta en PA: + Dos amplios dormitorios con placard y destacable luz natural + Baño completo con bañera Simple, luminoso, de grandes dimensiones e impecable! Cercano a Av. Rivadavia, estación Padua FFCC Sarmiento, A 300 mt2 de Echeverría y Olivera, centro comercial, colegios y centros de salud. NO TE PIERDAS ESTA HERMOSA OPORTUNIDAD DE MUDARTE A LA VIDA QUE QUERES! Llamanos y vení a visitarlo! POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar. Servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí Ir a simulador: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.501/mes

Necesitas ingresos por $ 2.842.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Juan Martínez 2400, Ituzaingo, Buenos Aires

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