ALQUILER CASA 3 AMB EN ITUZAINGO COCHERA Y JARDIN
Casa en alquiler
ARS 700.000

ALQUILER CASA 3 AMB EN ITUZAINGO COCHERA Y JARDIN

Profesor Carlos Bagnat 1300 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 3 ambientes, 141 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 46,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana m²
127 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: • VIVIENDA de 3 ambientes en lote propio • 2 Dormitorios • Baño completo con ducha • Cocina Comedor con muebles bajo mesada y alacenas • Living • Cochera cubierta para 3 autos • Lavadero • Jardín de 60 m² • Terraza accesible • Todos los ambientes tienen ventanas que ventilan al exterior, permitiendo ambientes luminosos y buena circulación de aire. • Servicios: luz, gas natural, agua de napa (tiene agua corriente sin conectar) y pozo ciego. • Superficie cubierta: 141 m² • Superficie descubierta: 60 m² • Superficie total terreno: 201 m² (10x20m) • Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la Escritura Traslativa de Dominio. REQUISITOS: Contrato por 1 año con ajuste semestral según IPC 1 Mes de adelanto 1 Mes de Depósito Garantía Seguro de Caución (Garantor) Ingresos demostrables Honorarios inmobiliarios Pago de luz, gas, impuesto municipal, Arba UBICACIÓN ESTRATEGICA • A 1 cuadra de calle Pérez Quintana y Carabobo. • A 3 cuadras de calle Martin Rodríguez. • A 15 cuadras de Av. Rivadavia. • A 20 cuadras de la de la Estación de Ituzaingó del Ferrocarril Sarmiento. • A 2 cuadras del centro comercial. • Cercanía del centro comercial y gastronómico, múltiples líneas de transporte público, establecimientos educativos privados y estatales, centros recreativos y culturales. • Excelente acceso vehicular. UNA GRAN OPORTUNIDAD, VENI A CONOCERLA! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES TUS SUEÑOS SON POSIBLES SI TE DECIDES A IR POR ELLOS!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 44 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Profesor Carlos Bagnat 1300, Ituzaingo, Buenos Aires

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