Casa en alquiler

ARS 680.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

CASA EN PH

Villegas 2100 · Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 dormitorios, 80 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 37 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por debajo de la mediana del set (ARS 900.000).

Historial de precio: Baja de 2,9% desde el 30/08/2026 (de ARS 700.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 37
Mediana alquiler: ARS 900.000/mes
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 37 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON PATIO ITUZAINGO SUR VILLEGAS 2110 Comodidades: Ph al frente con living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño, patio y entrada de auto. VALOR: $ 680.000.- con incremento trimestral segun ICL. *Garantia FINAER. *Luz compartida 50%

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.000.000· 60 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total

30 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Ubicacion

Villegas 2100, Ituzaingo, Buenos Aires

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