venta
USD 200.000
Casa en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Las Naciones · 5 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Villa Las Naciones · 2 ambientes
Chalet nuevo valor excelente ubicación sobre lote de 7 x 22 apto crédito
Posadas 2700 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Las Naciones, 2 ambientes, 60 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.133 contra USD 982 de la mediana (+15,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 982
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Naciones
Descripcion
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ESCRITURA A CARGO DEL COMPRADOR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 72.794
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.646
- Sellos y tasas~1%
- USD 680
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 594.951/mes
Necesitas ingresos por $ 2.379.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Las Naciones
- Mediana del barrio
- USD 81.500
- Avisos relevados
- 36
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Posadas 2700, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires
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