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Casa en venta en Villa Las Naciones · 2 ambientes
Casa en venta
USD 45.000
= $ 69,7 M
Cuota UVA desde $ 395.788/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Villa Las Naciones · 2 ambientes

Casa americana apta a credito

Gral. Manuel Belgrano 100 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Las Naciones, 2 ambientes, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.174 de la mediana (-36,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 1.174
Mediana m²
65 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

CASA AMERICANA SEGUNDA RIVADAVIA 23.161 ENTRE ECUADOR Y REPUBLICA DEL SALVADOR. UBICACIÓN: A 8 cuadras de la estación de San Antonio de Padua. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Casa americana todo en planta baja en excelente ubicación. Con living comedor, cocina comedor, 1 dormitorio amplio, baño completo, lavadero cubierto, cuarto guarda útiles, entrada de auto, cochera y patio. LOTE: 100 MTRS2 VALOR: U$S 45.000.- L/E ESCUCHA OFERTAS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.788/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Axion Shop1 min · 65 m
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UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico10 min · 612 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 81.500
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Las Naciones es USD 81.500, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Manuel Belgrano 100, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

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