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Casa en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,8 M
Cuota UVA desde $ 481.773/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en 9 de Septiembre · 2 ambientes

Casa Ph dos ambientes en venta en Ituzaingo

Santos Dumont al 1200 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en 9 de Septiembre, 2 ambientes, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 917 contra USD 900 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Casa tipo PH de dos ambientes, ubicada en Ituzaingo norte a dos cuadras de calle Branden. Se desarrolla en dos plantas: En Planta Baja posee un living comedor, cocina. Un abño completo y acceso al lavadero semicubierto. Patio y jardín. En planta alta posee una amplia habitación y un baño a terminar. Balcón al frente Entrada de auto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.773/mes

Necesitas ingresos por $ 1.927.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en 9 de Septiembre es USD 90.000, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santos Dumont al 1200, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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