Casa en alquiler en Ituzaingo · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000

Casa en alquiler en Ituzaingo · 2 ambientes

Alquiler oportunid casa 2amb parque ituzaingo sur

Juan Caferata 1900 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 ambientes, 80 m², ARS 800.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 • Contacto: Cristina Reinoso ALQUILER DE CASA ESTILO AMERICANO DE 2 AMB , MUY AMPLIA CON GRAN LOTE DE 391M2 OPORTUNIDAD LOTE DE 390m2. CASA DE 2 AMBIENTES + GALPONCITO/LAVADERO+ GRAN PARQUE UBICACION: * ITUZAINGO SUR A 5 CUADRAS DE AVENIDAS PRINCIPALES (FRAY LUIS BELTRAN O VETURA ALEGRE) * A 5´DEL CENTRO DE ITUZAINGO * VARIOS INSTITUTOS EDUCATIVOS A POCAS CUADRAS * COMERCIOS DE TODOS LOS RUBROS CERCANO AMBIENTES * LIVING COMEDOR * DORMITORIO * BAÑO CON BAÑERA * COCINA COMEDOR * PATIO * GALPON CON LAVADERO * LATERAL PASANTE PARA VARIOS VEHICULOS * PARQUE * PARRILLA REQUISITOS : INQUILINO: DEMOSTRACION DE INGRESOS GARANTE: PROPIETARIO O SEGURO DE CAUCION O RECIBOS DE SUELDO PARA INGRESAR: • MES ADELANTO • MES DE DEPOSITO • COMISION INMOBILIARIA CONDICIONES : • CONTRATO 2 AÑOS • ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC. Solida construcción con ventanales en todos los ambientes que proporcionan iluminación natural. Espacios amplios en todos los ambientes Ingresando a la propiedad por puerta de rejas de hierro en el frente del lote. Ingreso peatonal e ingreso vehicular por portón. Al frente de la casa nos recibe un jardín con árboles y plantas, por porch ingresamos a la casa, directamente al amplio ambiente living comedor, podemos ver a través de los ventanales el parque del fondo de la casa. Por pasillo distribuidor se ubica al frente de la casa el dormitorio con placard, espacio para cama de dos plazas Luego el baño completo con sanitarios de calidad, mueble vanitory con espejo botiquín y bañera con jets hidromaje. Continuando el recorrido pasamos al ambiente cocina comedor, que se encuentra muy bien decorado con mueble esquinero de madera, y varios muebles de guardado bajo y sobre mesada. Saliendo de la casa por puerta de la cocina pasamos al parque, a la derecha encontramos una construcción sólida que se usó como galpón guardatuti y lavadero, muy práctico para cosas de jardín. o tallercito. Posee agua y gas. El resto de la propiedad tiene todos los linderos bien divididos con pared de ladrillo y podemos diseñar el jardín, o parque de juegos, o pileta, alcanza el espacio para todo Todos los servicios (gas- luz-cloacas-agua corriente) Calefacción por estufas a gas instaladas en living comedor y cocina comedor DISPONIBILIDAD A PARTIR DE 10 DE SEPTIEMBRE , CONSULTAME Y LO VAMOS A VER Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 1 dormitorio en Ituzaingo

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 500.000/mes
Esta propiedad
ARS 800.000/mes+60.0% · por encima del mercado

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Juan Caferata 1900, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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