ALQUILER OPORTUNID CASA 2AMB PARQUE ITUZAINGO SUR
Casa en alquiler
ARS 800.000

ALQUILER OPORTUNID CASA 2AMB PARQUE ITUZAINGO SUR

Juan Caferata 1900 · Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
391 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 2 ambientes, 80 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

ALQUILER DE CASA ESTILO AMERICANO DE 2 AMB , MUY AMPLIA CON GRAN LOTE DE 391M2 OPORTUNIDAD !! LOTE DE 390m2. CASA DE 2 AMBIENTES + GALPONCITO/LAVADERO+ GRAN PARQUE UBICACION: * ITUZAINGO SUR A 5 CUADRAS DE AVENIDAS PRINCIPALES (FRAY LUIS BELTRAN O VETURA ALEGRE) * A 5´DEL CENTRO DE ITUZAINGO * VARIOS INSTITUTOS EDUCATIVOS A POCAS CUADRAS * COMERCIOS DE TODOS LOS RUBROS CERCANO AMBIENTES * LIVING COMEDOR * DORMITORIO * BAÑO CON BAÑERA * COCINA COMEDOR * PATIO * GALPON CON LAVADERO * LATERAL PASANTE PARA VARIOS VEHICULOS * PARQUE * PARRILLA REQUISITOS : INQUILINO: DEMOSTRACION DE INGRESOS GARANTE: PROPIETARIO O SEGURO DE CAUCION O RECIBOS DE SUELDO PARA INGRESAR: • MES ADELANTO • MES DE DEPOSITO • COMISION INMOBILIARIA CONDICIONES : • CONTRATO 2 AÑOS • ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC. Solida construcción con ventanales en todos los ambientes que proporcionan iluminación natural. Espacios amplios en todos los ambientes Ingresando a la propiedad por puerta de rejas de hierro en el frente del lote. Ingreso peatonal e ingreso vehicular por portón. Al frente de la casa nos recibe un jardín con árboles y plantas, por porch ingresamos a la casa, directamente al amplio ambiente living comedor, podemos ver a través de los ventanales el parque del fondo de la casa. Por pasillo distribuidor se ubica al frente de la casa el dormitorio con placard, espacio para cama de dos plazas Luego el baño completo con sanitarios de calidad, mueble vanitory con espejo botiquín y bañera con jets hidromaje. Continuando el recorrido pasamos al ambiente cocina comedor, que se encuentra muy bien decorado con mueble esquinero de madera, y varios muebles de guardado bajo y sobre mesada. Saliendo de la casa por puerta de la cocina pasamos al parque, a la derecha encontramos una construcción sólida que se usó como galpón guardatuti y lavadero, muy práctico para cosas de jardín. o tallercito. Posee agua y gas. El resto de la propiedad tiene todos los linderos bien divididos con pared de ladrillo y podemos diseñar el jardín, o parque de juegos, o pileta, alcanza el espacio para todo!! Todos los servicios (gas- luz-cloacas-agua corriente) Calefacción por estufas a gas instaladas en living comedor y cocina comedor DISPONIBILIDAD A PARTIR DE 10 DE SEPTIEMBRE , CONSULTAME Y LO VAMOS A VER Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 17 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Caferata 1900, Ituzaingo, Buenos Aires

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